Сведения о проекте, рассмотренном на публичных слушаниях
Наименование проекта: Правила землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение Пригородный сельсовет Оренбургского муниципального района Оренбургской области.
На основании протокола публичных слушаний от 04.12.2025 № б/н было принято решение:
1. Признать публичные слушания, проводимые с 20.11.2025 по 19.12.2025 по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение Пригородный сельсовет Оренбургского муниципального района Оренбургской области, назначенные постановлением администрации МО Пригородный сельсовет от 18.11.2025 № 515-п (публикация в газете «Сельские вести» от 20.11.2025 № 86 (11606), от 22.11.2025 № 87 (11607), размещение на официальном сайте муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области https://moprigorod.ru/ -28.11.2025), состоявшимися.
2. Рекомендовать главе муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области направить министерству архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области протокол публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение Пригородный сельсовет Оренбургского муниципального района Оренбургской области и настоящее заключение.
Количество участников публичных слушаний: 13.
Сведения о внесенных предложениях и замечаниях участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания
| Порядковый номер участника, внесшего предложение и замечание согласно протоколу публичных слушаний | Содержание предложений и (или) замечаний | Рекомендация организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками предложений и замечаний |
| 1 | Дополнить ПЗЗ нормой, предусматривающей строительство гаража на красной линии при условии соблюдения охранных зон инженерных сетей | Целесообразно |
| 2 | 1). Достроить парк вдоль ул. Лесная, ул. Магистральная | Целесообразно |
| 2). Разместить лыжную базу в парке вдоль ул. Лесная, ул. Магистральная | ||
| 3 | 1). Перевести земельные участки с категорией земли лесного фонда в земли населенных пунктов в границах п. Лесничество | Целесообразно |
| 2). Предусмотреть парк ул. Лесная, ул. Магистральная | Целесообразно | |
| 4 | Изменить территориальную зону Ж.1 на территориальную зону Ж.2 в отношении земельного участка с к.н. 56:21:1906005:2496 | Целесообразно |
| 5 | Изменить территориальную зону Ж.1 на территориальную зону Ж.2 в отношении земельного участка с к.н. 56:21:1906005:2496 | Целесообразно |
Сведения о внесенных предложениях и замечаниях иных участников публичных слушаний
| Порядковый номер участника, внесшего предложение и замечание согласно протоколу публичных слушаний | Содержание предложений и (или) замечаний | Рекомендация организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками предложений и замечаний | |
| 4 | 1). Изменить территориальную зону Ж.1 на территориальную зону Ж.2 в отношении земельного участка с к.н. 56:21:1901022:17. | Целесообразно | |
| 2). Изменить предельные параметры в отношении уменьшения минимальной площади земельного участка на блок до 100 кв. м. | Целесообразно | ||
| 5 | 1). Изменить территориальную зону Ж.1 на территориальную зону Ж.2 в отношении земельного участка с к.н. 56:21:1901022:481 | Целесообразно | |
| 2) Изменить предельные параметры в отношении уменьшения минимальной площади земельного участка на блок до 100 кв. м. | Целесообразно | ||
| 3) проект ПЗЗ привести в соответствие с проектом Генерального плана | Целесообразно | ||
| 6 | Изменить территориальную зону Р.1 на зону ОД.1 в отношении земельного участка с к.н. 56:21:1909009:812. | Целесообразно | |
| 7 | Включить в условно-разрешенные виды использования территориальной зоны «Т» код 3.10 «Ветеринарное обслуживание» | Целесообразно | |
| 8 | Не включать земельный участок с к.н. 56:21:1901001:687 в зону ОД.4, так-как включение земельного участка будет нарушать наши права собственника и участников долевого строительства | Целесообразно | |
| 9 | Включить земельный участок с к.н. 56:21:0000000:21301. в территориальную зону ОД.1 «Многофункциональная общественно-деловая зона» | Целесообразно | |
| 10 | 1). Включить в границы АГО территорию ЖК «Соседи» | Целесообразно | |
| 2). Жилые зоны представить в виде трех территориальных зон: Ж.1 зона застройки индивидуальными жилыми домами, Ж.2 зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной жилой застройки, Ж.3 зона малоэтажной жилой застройки. | Целесообразно | ||
| 3). Изменить зону Ж.1 на Ж.2 в отношении земельных участков с к.н. 56:21:1903002:742, 56:21:1903002:751, 56:21:1903002:750, 56:21:1903002:749, 56:21:1903002:748, 56:21:1903002:747, 56:21:1903002:746, 56:21:1903002:745, 56:21:1903002:744, 56:21:1903002:741, 56:21:1903002:743, 56:21:1903002:555, 56:21:1903002:673, 56:21:1903002:676, 56:21:1903002:677, 56:21:1903002:675, 56:21:1903002; 56:21:1901018:71, 56:21:1901018:77, 56:21:1901018:79, 56:21:1901018:81; 56:21:1901019:26, 56:21:1901019:437, 56:21:1901019:436, 56:21:1901019:30, 56:21:1901019:32; 56:21:1901021:115; 56:21:1901019:104; 56:21:1901011:75, 56:21:1901011:76, 56:21:1901011:84, 56:21:1901011:73, 56:21:1901011:88, 56:21:1901011:72; 56:21:1901009:79, 56:21:1901009:158, 56:21:1901009:6, 56:21:1901009:183; 56:21:1901003:240, 56:21:1901003:36, 56:21:1901003:15, 56:21:1901003:568, 56:21:1901004:129, 56:21:1901004:496, 56:21:1901004:497, 56:21:1901004:110, 56:21:1901004:224, 56:21:1901004:225, 56:21:1901004:208, 56:21:1901004:209, 56:21:1901003:93, 56:21:1901004:212, 56:21:1901004:124, 56:21:1901004:112; 56:21:1901005:425, 56:21:1901005:80; 56:21:1901005:5; 56:21:1901005:74, 56:21:1901005:681; 56:21:1901018:154, 56:21:1901018:155; Земельный участок не стоит на кадастровом учете (п. Пригородный, ул. Центральная, дом 61 (МКД).) Земельный участок не стоит на кадастровом учете (п. Пригородный, ул. Победы, дом 16 (3-кв. дом).) 56:21:1901009:39 нет координат для части помещений (п. Пригородный, ул. Молодежная, уч. 16 (кв.2), уч. 18; ул. Полевая, уч. 7 (кв.1).) 56:21:1901020:260, 56:21:1901020:772, 56:21:1903002:18, 56:21:1901020:273, 56:21:1901020:665, 56:21:1901020:128, 56:21:1901020:258, 56:21:1901020:200; 56:21:1901020:755, 56:21:1901020:98, 56:21:1901020:227; 56:21:1901001:140; 56:21:1901001:139; 56:21:1901001:126; 56:21:1901001:124; 56:21:1901001:121; 56:21:1901003:250; 56:21:1901002:48; 56:21:1901002:490; 56:21:1901002:105 56:21:1901002:71, 56:21:1901002:491; 56:21:1901010:166; 56:21:1901010:165; 56:21:1901009:48; 56:21:1901009:5; 56:21:1901009:29; 56:21:1901009:51; 56:21:1901009:60: 56:21:1901009:69; 56:21:1901009:70; 56:21:1901009:159; 56:21:1901009:71; 56:21:1901009:1; 56:21:1901009:27; 56:21:1901009:26; 56:21:1901009:54; 56:21:1901006:764; 56:21:1901006:1196; 56:21:1901007:6; 56:21:1901007:31; 56:21:0000000:21197; 56:21:0000000:21198 56:21:0000000:21199 56:21:1901004:481 56:21:1901004:482 56:21:1901004:483 56:21:0000000:21200 56:21:1901004:484 56:21:1901004:485 56:21:1901004:480 56:21:1903002:625; 56:21:1901006:22 нет кадастрового номера (ул. Молодёжная кв.1, кв2) | Целесообразно | ||
| 4). Изменить зону Ж.2 на Ж.1 в отношении земельных участков с к.н.: 56:21:1906005:495, 56:21:1906005:496, 56:21:1906005:497; 56:21:1906005:546, 56:21:1906005:547 | Целесообразно | ||
| 5). Изменить предельный параметр в отношении минимального размера земельного участка для блокированной жилой застройки с 40 кв. м на 100 кв. м. | Целесообразно | ||
| 6). Изменить предельный параметр в отношении минимальной ширины земельного участка для блокированной жилой застройки до 7 м. | Целесообразно | ||
| 7). Включить в градостроительные регламенты предельный параметр «Минимальные отступы от боковых границ земельных участков составляет 0 м в случае примыкания стен соседних жилых блоков в составе одного дома блокированной жилой застройки, во всех иных случаях отступ от границ земельного участка составляет 3 м.» | Целесообразно | ||
| 8). Включить в градостроительные регламенты запрет на раздел земельного участка, в случае, если его большая сторона выходит на хозяйственный проезд, по аналогии с действующими ПЗЗ. | Целесообразно | ||
| 9) Исключить по тексту орфографические ошибки и опечатки. Привести сквозную нумерацию статей к единообразию. | Целесообразно | ||
| 10) Пп. 5 п. 6 ст. 31 необходимо выделить отдельным пунктом, поскольку данный пункт содержит информацию в каких случаях градрегламенты НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ. Слова «(за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов)» необходимо убрать, т.к. с 01.09.2025 они исключены из ч. 6 ст. 36 ГрК | Целесообразно | ||
| 11) В пп. 1 п. 7 части заменить на пункты, ране речь шла о пунктах | Целесообразно | ||
| 12) В пп. 2 п. 7 части уточнить информацию о том, что карта ЗОУИТ на отдельной карте | Целесообразно | ||
| 13) В п. 8 дать ссылку на таблицу, указав ее номер. По тексту таблицам дать сквозную нумерацию. | Целесообразно | ||
| 14) В п. 8 дать ссылку на таблицу, расположенную ниже, указав ее номер. По тексту таблицам дать сквозную нумерацию. В отношении зоны СХ.3 «Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества» необходимо отнести указанную зону в раздел «Жилые зоны», уточнить индекс как «Ж.3» (привести в соответствие текстовую часть). В разделе СХ зону СХ.3 заменить на «Зона, предназначенная для ведения огородничества» (привести в соответствие текстовую часть). Дополнить таблицу блоком «Территории, на которые не устанавливаются градостроительные регламенты», включив в них информацию Землях лесного фонда и землях, покрытых поверхностными водами (привести в соответствие текстовую часть). | Целесообразно | ||
| 15) В п. 2 ст. 33 дополнить информацией о том, вспомогательные виды могут быть установлены градрегламентом, а могут и отсутствовать. | Целесообразно | ||
| 16) В п. 5 ст. 33 и по тексту в целом все СНиП и СанПиН заменить на актуальные СП и Приказы главного санитарного врача. | Целесообразно | ||
| 17) Статью 34 «Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для соответствующих территориальных зон» необходимо переименовать «Градостроительные регламенты территориальных зон», учитывая, что в данной статье указываются не только ВРИ, но и предельные размеры ЗУ, а также предельные параметры разрешенного строительства. Структурировать рассматриваемую статью следующим образом: статья включает в себя сгруппированные регламенты, а не все в одну статью. Например, статья 34 Жилые зоны, статья 35 Общественно-деловые зоны и т.д. Внутри этих статьях конкретные зоны будут пунктами. Обязательно нумеровать основные виды, вспомогательные, условные и остальные ограничения в самостоятельные подпункты. | Целесообразно | ||
| 18) В пп 1.1 п. 1 ст. 34 для ВРИ: Код 2.1 минимальная длина ЗУ «не устанавливается», минимальный отступ от красной линии дополнить информацией «вдоль фронта улиц в отсутствии установленных красных линий в новой застройке – не менее 5 м.». Код 2.2 перенести в условно-разрешенные ВРИ, этажность дополнить словом «надземных», минимальные отступы от границ ЗУ дополнить информацией «вдоль фронта улиц в отсутствии установленных красных линий в новой застройке – не менее 5 м, от боковых границ – не мене 3 м». Предельные параметры для кодов ВРИ 4.4, 4.6 минимальный отступ от красной линии дополнить информацией: «вдоль фронта улиц в отсутствии установленных красных линий в новой застройке – не менее 5 м.» | Целесообразно | ||
| 19) В тексте градрегламентов пункты «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации» заменить на «Общие параметры зон» | Целесообразно | ||
| 20) В пп. 2.1 п. 2 ст. 34 для ВРИ: Код 2.1.1. параметры разрешенного строительства дополнить “вдоль фронта улиц в отсутствии установленных красных линий в новой застройке – не менее 5 м”, “вдоль фронта улиц в отсутствии установленных красных линий в новой застройке – не менее 5 м, от боковых границ – не мене 3 м. Код 2.3 Минимальная длина земельного участка «не подлежит установлению», минимальный отступ от красной линии «вдоль фронта улиц в отсутствии установленных красных линий в новой застройке – не менее 5 м.” Вспомогательные ВРИ дополнить кодом 2.7.2. Для условно разрешенных ВРИ с кодами 3.1.2, 3.2.1, 3.2.3 для параметра минимальный отступ о красной линии дополнить “вдоль фронта улиц в отсутствии установленных красных линий в новой застройке – не менее 5 м.» Для кода 3.6.1 исключить параметр «Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции – не подлежит установлению». Для ВРИ с Кодом 4.4 исключить параметр «Минимальный отступ от иных границ земельного участка – 3 м.». | Целесообразно | ||
| 21) В пп. 3.1 п. 3 ст. 34 для ВРИ: Коды 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.9, 4.10, 5.1.2 минимальный отступ от красной линии изменить: “5м, вдоль фронта улиц в отсутствии установленных красных линий в новой застройке – не менее 5 м.”. Код 3.5.1 исключить. К основным ВРИ добавить Код 3.7.2. Исключить в параметрах для ВРИ с кодом 4.4, 4.5 класс опасности. ВРИ с кодами 2.7.1, 7.2.3 из вспомогательных перенести в условно-разрешенные. Исключить слово «Примечание». | Целесообразно | ||
| 22) В п. 4 ст. 34 для ВРИ: Коды 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.7.1, 4.9, 9.2.1, 4.4, 4.6, 9.2.1 минимальный отступ от красной линии изменить: «5 м, вдоль фронта улиц в отсутствии установленных красных линий в новой застройке – не менее 5м.» ВРИ с кодом 4.9, 3.4.3 перенести в условно-разрешенные. Для кода 3.9.2 «Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции – не подлежит установлению» заменить на «минимальный отступ от красной линии». | Целесообразно | ||
| 23) Исключить в тексте упоминания иного муниципального образования. Индексы территориальных зон в рамках одной группы сделать сквозной нумерацией, например ОД.1, ОД.2, ОД,3 и т.д. | Целесообразно | ||
| 24) п. 5.1 ст. 34 дополнить информацией о нормах застройки для образовательных организаций. | Целесообразно | ||
| 25) В п. 6.1 п. 6 ст. 34 Коды 5.1.1, 5.1.2, 4.4, 4.6, 4.7 минимальный отступ от красной линии изменить: «5 м, вдоль фронта улиц в отсутствии установленных красных линий в новой застройке – не менее 5 м». | Целесообразно | ||
| 26) В п. 7.1 п. 7 ст. 34. Основные ВРИ дополнить кодами 4.9, 4.9.1.4, 4.9.2, 6.4,6.6, 6.9.1, 6.11. Исключить ВРИ с кодами 6.0, 6.1, 6.5, 7.5. Дополнить ВРИ для условно-разрешенных видов коды 4.3, 4.4. | Целесообразно | ||
| 27) В пп. 8.1 п. 8 ст. 34 исключить код 6.9.1. | Целесообразно | ||
| 28) В п. 9 ст. 34 исключить коды 2.7.2, 4.9, 6.9.1, 7.6. Исключить слова «Ограничения не установлены» Основные ВРИ дополнить кодами 4.1, 4.2, 4.3 | Целесообразно | ||
| 29) В пп. 10.1 п. 10 ст. 34 ВРИ с кодами 1.8, 1.9, 1.10, 1.11, 1.15, 1.17, 3.10.1, 3.1.2, 11.3 переместить в условно-разрешенные виды. Исключить Код 2.7.1, 3.10.1, 4.9.2, 6.9.1, 7.2.1, 7.5, 12.0.1, 3.1.2, 11.3, 12.0.2. | Целесообразно | ||
| 30) П. 11 ст. 34 исключить установление градостроительных регламентов для зоны сельскохозяйственных угодий (СХ.2) соответствии с п.6 ст.36 ГрК РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий. | Целесообразно | ||
| 31) В градостроительные регламенты и графически добавить зону СХ.4 для СНТ попадающих в ЗОУИТ «Зона, предназначенная для ведения огородничества» с ВРИ Основные: 13.0, 13.1, вспомогательные: не устанавливаются, условно-разрешенные: 4.4 | Целесообразно | ||
| 32) В пп. 13.2 п. 13 ст. 34 исключить ВРИ с кодом 3.7.1, 3.7.2, 5.2, 9.3, 3.6.1. | Целесообразно | ||
| 33) В п. 14 ст. 34 исключить ВРИ с кодом 12.0.2 | Целесообразно | ||
| 34) В п. 15 ст. 34 исключить ВРИ с кодами 4.6, 5.1.5, 5.1.5, 5.4, 11.0, 11.1, 5.2, 9.3. | Целесообразно | ||
| 35) П 16 ст. 34 Индекс зоны ЛФ. Р.4 в соответствии со статьей 36 ГрК градостроительные регламенты не устанавливаются. Исключить информацию о ВРИ. | Целесообразно | ||
| 36) . 18 ст. 34 Индекс зоны водных объектов (ОВ) в соответствии со статьей 36 ГрК градостроительные регламенты не устанавливаются. Исключить информацию о ВРИ. | Целесообразно | ||
| 37) Исключить ст. 36 т.к для каждого ВРИ в территориальных зонах установлены предельные параметры, которые противоречат данной статье. | Целесообразно | ||
| 38) структура главы 10 должна быть поделена на статьи, статьи на пункты | Целесообразно | ||
| 39) В ст. 37 СЗЗ В соответствии с постановлением Правительства от 03.03.2018 N 222 ограничения использования земельных участков указываются в решении об установлении санитарно-защитной зоны. 222 постановление Првительства не предполагает такого деления. А указанный СанПиН применяется только в части не противоречащей 222 постановлению. Прошу пересмотреть эту часть. Плюс этот СанПиН должен утратить силу с 01.01.2026. Пересмотреть структуру и ссылки. Виды объектов, запрещенных к размещению на земельных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон привести в соответствие постановлению Правительства РФ № 222. «Водоохранная зона рек и водоемов» необходимо вынести в отдельную статью. Актуализировать информацию, согласно новой редакции ст. 65 Водного кодекса РФ. ЗОУИТ привести в соответствие со ст. 105 ЗК РФ, указать про отсутствие грунтовых вод и ширину СЗ полосы не менее 10 метров. В отношении информации о Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Оренбург дополнить ссылками на НПА | Целесообразно | ||
| 40) В ст. 38 слова «территории, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории и наносятся на Карту градостроительного зонирования» заменить на «территории, в которых предусматривается осуществление комплексного развития территории, и ОТОБРАЖАЮТСЯ на Карте градостроительного зонирования.» | Целесообразно | ||
| 41) Земельные участки с к.н. 56:21:0000000:19154, 56:21:0000000:21301 принадлежащие на праве собственности МО Пригородный сельсовет на Карте градостроительного зонирования, ошибочно внесены в территориальную зону – Р.4 «Зона лесного фонда», что противоречит проекту Генерального плана, внести изменения в карту градостроительного зонирования и отобразить эти земельные участки в зоне -Р.1 «Зоны озелененных территорий общего пользования» | Целесообразно | ||
| 42) земельный участок с к.н. 56:21:1909009:812 на Карте градостроительного зонирования, ошибочно внесен в территориальную зону – Р.1 «Зоны озелененных территорий общего пользования» внести изменения в карту градостроительного зонирования и отобразить в зоне – ОД.1 Многофункциональная общественно-деловая зона. | Целесообразно | ||
| 43)земельный участок с к.н. 56:21:1901022:481 на Карте градостроительного зонирования, ошибочно внесен в две территориальные зоны – Ж.1 и Т.1 внести изменения в карту градостроительного зонирования и отобразить земельный участок в одной зоне Ж2. | Целесообразно | ||
| 44)земельные участки с к.н. 56:21:0000000:19752, 56:21:1908004:113, отразить в зоне Т.1 | Целесообразно | ||
| 45) В введении Порядка применения наименование устава привести в соответствие с уставом МО | Целесообразно | ||
| 46) По всему тексту прописать наименование кодексов без сокращений | Целесообразно | ||
| 47) Исключить п. 4 ст. 2, ст. 5, п. 4 ст. 9, в ст. 12 исключить дублирующий п. 5. | Целесообразно | ||
| 48) В ст. 3 требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства убрать из предельных параметров разрешенного строительства и выделить в отдельный пункт. В п. 5 исключить «Стоимость указанных услуг не может превышать стоимость затрат на изготовление копий соответствующих материалов.» | Целесообразно | ||
| 49) Пункт 2 ст. 8 учитывая планируемые изменения в законодательстве заменить «2. Полномочия, указанные в пункте 1 настоящей статьи, могут быть перераспределены в порядке, предусмотренном федеральным законодательством, между органами местного самоуправления МО Пригородный сельсовет и органами государственной власти Оренбургской области, а также между органами местного самоуправления МО Пригородный сельсовет и органами местного самоуправления муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области. 3. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее – Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом и создается в целях реализации положений ГрК РФ о разработке, внесении изменений в Правила. 4. В рамках перераспределения полномочий между органами местного самоуправления поселения и органами государственной власти Оренбургской области образование Комиссии относится к полномочиям министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области» | Целесообразно | ||
| 50) Пункт 1 ст. 10 изложить в следующей редакции «Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных СТП муниципального района, генеральным планом поселения функциональных зон, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории» | |||
| 51) Ст. 11 дополнить пунктами «1. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, внесение в нее изменений, и ее отмена осуществляется в порядке, установленном статьями 45, 46 ГрК. 2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании решения о подготовке документации по планировке территории, принимаемого уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, регулируется положениями статьи 45 ГрК, за исключением случаев, предусмотренных ГрК». В пунктах дать ссылки на статьи ПЗЗ. В конце статьи добавить пункт «Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с ГрК и настоящими Правилами землепользования и застройки органами местного самоуправления поселения (иным уполномоченным органом, в случае перераспределения полномочий), до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в порядке, предусмотренном статьей 16 настоящих ПЗЗ. Орган местного самоуправления либо иной уполномоченный орган в случае перераспределения полномочий с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний и заключения о результатах таких общественных обсуждений или публичных слушаний, в срок, установленный статьей 46 ГрК, принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.» | |||
| 52) П. 2 ст. 15 дополнить информацией следующего содержания «проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства» | |||
| 53) Исключить подпункт 2 п. 1 ст. 17. Подпункт 8 п. 1 ст. 17 изложить в другой редакции «принятие решения о комплексном развитии территории или заключение в соответствии со статьей 70 настоящего Кодекса договора о комплексном развитии территории». В пп. 4 п. 2 ст. 17 слова «и (или) МО Оренбургский район» заменить на «иными уполномоченными органами в случае перераспределения полномочий». В пп. 4 п. 2 ст. 17 слова «МО Пригородный сельсовет» заменить на «органом местного самоуправления или иным уполномоченным органом, в случае перераспределения полномочий», слова «главой МО Пригородный сельсовет» заменить на слова «главой МО Пригородный сельсовет или иным уполномоченным органом, в случае перераспределения полномочий» | Целесообразно | ||
| 54) В п. 5 ст. 18 слова «обеспечение подготовки проекта внесения изменений в Правила;» заменить словами «обеспечение рассмотрения проекта Правил, проекта внесения изменений в Правила». | Целесообразно | ||
| 55) В пп. 1 п. 4 ст. 25 слова «в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества» заменить словами «в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» | Целесообразно | ||
| 8 | 1) Добавить территориальную зону – территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), находящиеся в ЗОУИТ, обусловленными вероятностью затопления (уровень риска наступления события паводка составляет 1%), где в основных видах оставить ВРИ «огородничество». | Целесообразно | |
| 2) Исключить из территории СНТ «Русь» зону СХ.1. Данная территория расположена одновременно в двух территориальных зонах (СХ.1 и СХ.3). Исключение зоны СХ.1 обусловлено необходимостью обеспечить возможность дальнейшего правомерного использования земельных участков членами СНТ согласно установленному ВРИ. | Целесообразно | ||
| 3) В текстовой части градостроительных регламентов, многофункциональная зона (ОД.1), слова этажность – от 4 эт., заменить до 4 эт. | Целесообразно | ||
| 4) Земельный участок с к.н. 56:21:0000000:17194 находится в территориальных зонах (Т.1 и СХ.1). Считаем нецелесообразным использование данного земельного участка с ВРИ для территориальной зоны СХ.1 | Целесообразно | ||
| Организатор публичных слушаний: | Заключение составил: | ||
| Председатель комиссии, заместитель главы администрации МО по правовым вопросам, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Мезенцев С.Ю. ___________________________________ | Заместитель председателя комиссии, начальник отдела архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений МКУ «Управление» Константинов В.В. ____________________________________ |
Поделиться в соц. сетях:
Вам так же может понравится:
В Павловском лицее испекли блокадный хлеб
Защитить свою страну и близких. В Оренбургском районе идёт осенний призыв
Первомаец, осуждённый за кражу чугунных крышек с колодцев, будет служить в армии
Детская школа искусств посёлка Первомайского получит более полумиллиона рублей на закупку трёх ноутбуков и аккордеона
Ивановский сельсовет - первое место! В Ледовом дворце «Олимпиец» прошло первенство Оренбургского района по хоккею
