12 января. Оренбург. В 2023 году в рамках «гаражной амнистии» оренбуржцы зарегистрировали 2 388 объектов, в том числе 520 гаражей и 1 868 участков под ними, общая площадь которых составила 56 904 квадратных метра.
Всего за время действия закона в Оренбуржье в упрощенном порядке оформлено около 4,5 тысячи объектов гаражного назначения, сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Оренбургской области.
Напомним, Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», широко известный как «гаражная амнистия», вступил в силу 1 сентября 2021 года. Он позволяет гражданам в течение пяти лет бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты, возведенные до 30 декабря 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса России. Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, что находятся в гаражно-строительных кооперативах. Под «гаражную амнистию» не попадают самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.
Добавим, что с 1 октября 2023 года вступил в силу закон, который развивает положения «гаражной амнистии» (ФЗ от 24.07.2023 № 338-ФЗ):
– закрепляет понятие гаража как нежилого здания, предназначенного исключительно для хранения транспортных средств, расположенного в границах территории гаражного назначения, которое может быть блокировано общими стенами с другими гаражами в одном ряду либо быть отдельно стоящим объектом капитального строительства;
– вводит новое понятие гаражного комплекса как здания или сооружения (в том числе подземное или имеющее подземные этажи), которое предназначено для размещения транспортных средств, и в котором расположены машино-места;
– предусматривает возможность образования земельного участка на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в отношении которого утвержден проект межевания территории, а также образования земельного участка, предоставленного гражданам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора без согласия таких граждан в рамках «гаражной амнистии»;
– предусматривает механизм оформления прав на земельные участки и гаражи, расположенные в границах полосы отвода железных дорог.
Фото: admbal.ru
